1. Tên dự án: Khu đô thị mới Đại Thịnh tại xã Mê Linh và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh.

2. Mục tiêu đầu tư của dự án:

- Xây dựng khu đô thị mới phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị được duyệt, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm nâng cao chất lượng đời sống nhân dân, góp phần tạo diện mạo đô thị mới cho huyện Mê Linh.

- Khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, phát triển và đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân trên địa bàn. Tạo nguồn thu ngân sách từ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đảm bảo phù hợp với mục tiêu, kế hoạch và nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố và huyện Mê Linh.

3. Quy mô đầu tư của dự án:

3.1. Quy mô sử dụng đất: Tạm xác định theo Quy hoạch phân khu đô thị N1, tỷ lệ 1/2000 được UBND Thành phố phê duyệt tại quyết định số 1911/QĐ-UBND ngày 28/02/2013 và đề xuất của nhà đầu tư tại Hồ sơ đề xuất kèm theo Văn bản số 46/2024/CV-INVEST ngày 06/3/2024, như sau: Tổng diện tích nghiên cứu sử dụng đất khoảng 344.481 m2 (34,44 ha), trong đó:

- Đất ở thấp tầng khoảng 2,884 ha, tầng cao công trình 3-5 tầng, tổng số khoảng 164 căn.

- Đất nhà ở xã hội khoảng 1,269 ha, tầng cao 6 tầng, tổng số khoảng 261 căn.

- Đất hỗn hợp HH-01 chức năng văn phòng, chung cư, thương mại: 0,918 ha, tầng cao 20 tầng, tổng số khoảng 390 căn.

- Đất hỗn hợp HH-02 chức năng thương mại, văn phòng… khoảng 3,288 ha, tầng cao 5 tầng.

 - Đất công trình dịch vụ - công cộng khoảng 2,476 ha. Bao gồm:

+ Đất giáo dục: 1,219 ha, tầng cao công trình 3 tầng;

+ Đất y tế: 0,102 ha; + Đất văn hóa - thể dục, thể thao khoảng 0,756 ha;

 + Đất thương mại khoảng 0,399 ha, tầng cao 3-5 tầng;

- Đất cây xanh - mặt nước khoảng 15,426 ha (gồm: đất cây xanh - mặt nước đô thị khoảng 14,336 ha; đất cây xanh đơn vị ở khoảng 1,090 ha).

- Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 1,224 ha (gồm: đất bãi đỗ xe: 1,106 ha; đất hạ tầng kỹ thuật: 0,118 ha);

- Đất giao thông: 6,965 ha.

3.2.Quy mô dân số khoảng 3.000 người.

(Quy mô dự án và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc: Mật độ xây dựng, tầng cao, quy mô dân số, số căn hộ,…sẽ được xác định chính xác tại bước lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đảm bảo phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, các quy định hiện hành của Nhà nước và Thành phố và được cấp có thẩm quyền phê duyệt)

4. Vốn đầu tư của dự án: Khoảng 2.614,79 tỷ đồng, trong đó:

- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: Khoảng 2.348,69 tỷ đồng.

- Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: Khoảng 266,1 tỷ đồng.

(Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, không phải là căn cứ để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, không phải là căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính của đơn vị được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án).      

5. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai).

6. Địa điểm thực hiện dự án: tại xã Mê Linh và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.

7. Tiến độ thực hiện dự án: từ năm 2024 - 2028.

8. Bên mời thầu: UBND huyện Mê Linh.

9. Hình thức, phương thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu rộng rãi quốc tế, phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ.

10. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư: Quý III/2025.

11. Các thông tin khác về dự án: theo Quyết định số 3283/QĐ-UBND ngày 25/6/2024 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Đại Thịnh tại xã Mê Linh và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội và Quyết định số 2507/QĐ-UBND ngày 19/5/2025 của về việc phê duyệt Bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Đại Thịnh tại xã Mê Linh và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội.

Quyết định số 3283/QĐ-UBND ngày 25/6/2024 bản tiếng Anh