1. Tên dự án: Đầu tư xây dựng Khu cây xanh, thể dục thể thao Phúc Thịnh.

2. Mục tiêu đầu tư:

- Đầu tư xây dựng Tổ hợp Khu cây xanh, thể dục thể thao, giao lưu văn hóa, dịch vụ, vui chơi giải trí đồng bộ về kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật với nguyên tắc thiết kế không gian “mở” để phục vụ Nhân dân trong khu vực và du khách quốc tế, tương xứng với tốc độ và xu thế phát triển đô thị hiện đại, hoàn chỉnh.

- Cụ thể hóa Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1668/QĐ-TTg ngày 27/12/2024; Quy hoạch phân khu đô thị N5 tỷ lệ 1/5000 đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 2269/QĐ-UBND ngày 25/05/2012; Quy hoạch hệ thống công viên, cây xanh, vườn hoa và hồ điều hòa Thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 1495/QĐ-UBND ngày 18/03/2014.

3. Quy mô đầu tư của dự án:

- Tổng diện tích khu đất nghiên cứu: khoảng 161.540m². Trong đó:

+ Khu triển lãm, dịch vụ: 31.410m²;

+ Khu thể dục, thể thao: 13.710m²;

+ Khu cây xanh, vui chơi giải trí: 26.310m²;

+ Khu giao lưu văn hóa: 35.040m²;

+ Hồ điều hòa, sân khấu nổi: 55.070m².

- Sản phẩm dịch vụ cung cấp: Xây dựng tổ hợp Khu cây xanh, thể dục thể thao, giao lưu văn hóa, dịch vụ, vui chơi giải trí đồng bộ về kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật với nguyên tắc thiết kế không gian mở để phục vụ Nhân dân trong khu vực và du khách quốc tế, tương xứng với tốc độ và xu thế phát triển đô thị hiện đại, hoàn chỉnh.

- Chi tiết quy hoạch kiến trúc, xây dựng:

+ Mật độ xây dựng công trình: 5%.

+ Chiều cao xây dựng công trình: 02 tầng nổi.

4. Tổng vốn đầu tư (dự kiến): 538.138.000.000 đồng (Bằng chữ: Năm trăm ba mươi tám tỷ một trăm ba mươi tám triệu đồng).

5. Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.

6. Thời hạn và tiến độ thực hiện dự án:

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất.

- Tiến độ thực hiện dự án: khoảng 45 tháng (từ Quý IV/2024 đến Quý III/2028).

+ Giai đoạn 1: (chuẩn bị, lập hồ sơ đề xuất thực hiện dự án; thẩm định, phê duyệt và công bố thông tin dự án; tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án): từ Quý IV/2024 đến Quý I/2026.

+ Giai đoạn 2: Giai đoạn chuẩn bị dự án từ Quý I/2026 đến Quý I/2027.

+ Giai đoạn 3: Giai đoạn thực hiện dự án (thực hiện đầu tư xây dựng các công trình thuộc dự án, nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng, bàn giao công trình đưa vào sử dụng và các công việc cần thiết khác) từ Quý II/2027 đến Quý II/2028).

+ Giai đoạn 4: Giai đoạn kết thúc xây dựng từ Quý III/2028.

7. Địa điểm thực hiện dự án:

- Vị trí khu đất tại xã Phúc Thịnh, Thành phố Hà Nội (xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội trước khi sắp xếp); Thuộc ô quy hoạch ký hiệu V.2.8 - Quy hoạch phân khu đô thị N5 tỷ lệ 1/5000 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 2269/QĐ-UBND ngày 25/05/2012.

- Phạm vi ranh giới nghiên cứu:

+Phía Bắc: Giáp với tuyến đường từ Quốc lộ 3 đến cụm công nghiệp Nguyên Khê;

+ Phía Nam: Giáp khu dân cư thôn Lương Nỗ

+ Phía Đông: Giáp đường gom sông Đào Nguyên Khê;

+ Phía Tây: Giáp đất nông nghiệp thôn Lương Nỗ.

8. Bên mời thầu: UBND xã Phúc Thịnh.

9. Hình thức, phương thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu rộng rãi - có áp dụng thủ tục mời quan tâm theo quy định tại khoản 1 Điều 37 Nghị định số 115/2024/NĐ-CP của Chính phủ (sửa đổi, bổ sung tại khoản 13 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP).

10. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư: Quý IV/2025 - Quý I/2026.

          11. Các thông tin khác về dự án: Theo Quyết định số 6183/QĐ-UBND ngày 12/12/2025 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất Dự án đầu tư xây dựng Khu cây xanh, thể dục thể thao Phúc Thịnh tại xã Phúc Thịnh, Thành phố Hà Nội.