1. Tên dự án:

Dự án đầu tư xây dựng, tu bổ xung yếu hệ thống đê điều, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT)

2. Mục tiêu đầu tư:

Góp phần giải quyết các điểm nghẽn được xác định trong Nghị quyết số 02-NQ/TU ngày 25/11/2025 của Thành ủy Hà Nội; Từng bước hoàn thiện quy hoạch xây dựng chung và quy hoạch tiêu thoát nước hệ thống sông Nhuệ đã được phê duyệt; Giảm thiểu tình trạng ô nhiễm môi trường nước sông Nhuệ do nước thải sinh hoạt xả thẳng vào sông Nhuệ; Đảm bảo an toàn và thuận lợi trong công tác quản lý, vận hành, chủ động ứng phó với biến đổi khí hậu, tạo điều kiện phát triển sản xuất nông nghiệp, nâng cao đời sống dân sinh kinh tế, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương; Góp phần chống lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình thủy lợi sông Nhuệ, phát triển không gian để xây dựng các công trình dịch vụ công ích; Kết nối toàn diện hạ tầng đô thị với các dự án đã và đang được đầu tư xây dựng trong phạm vi dự án; Nghiên cứu phương án tạo quỹ đất hai bên khi Dự án hình thành để sử dụng làm quỹ đất đối ứng và bổ sung quỹ đất dự phòng của Thành phố.

3. Dự kiến quy mô, phân chia dự án thành phần:

3.1. Dự án thành phần 1: Giải phóng mặt bằng.

3.2. Cải tạo, nạo vét, kè bờ và xây dựng các công trình trên tuyến:

(1) Dự án thành phần 2.1: Cải tạo, nạo vét, kè bờ và các công trình trên tuyến, đoạn từ Liên Mạc đến Vành đai IV.

(2) Dự án thành phần 2.2: Cải tạo, nạo vét, kè bờ và các công trình trên tuyến, đoạn từ Vành đai IV đến hết địa phận Hà Nội.

3.3. Đường giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cống thu gom hai bên sông. 

(1) Dự án thành phần 3.1: Đầu tư xây dựng đường giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cống thu gom hai bên sông, đoạn từ Liên Mạc đến Vành đai IV.

(2) Dự án thành phần 3.2: Đầu tư xây dựng đường giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cống thu gom hai bên sông, đoạn từ Vành đai IV đến hết địa phận Hà Nội.

3.4. Dự án thành phần 4: Đầu tư xây dựng các nhà máy xử lý nước thải theo quy hoạch.

4. Địa điểm thực hiện:

Dự án nằm trên khu vực dọc sông Nhuệ từ cống Liên Mạc đến hết địa phận Hà Nội, thuộc địa giới hành chính của 19 xã, phường: Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Diễn, Xuân Phương, Từ Liêm, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Hà Đông, Kiến Hưng, Đại Thanh, Bình Minh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Thượng Phúc, Dân Hòa, Phượng Dực, Chuyên Mỹ, Ứng Hòa.

5. Dự kiến thời gian thực hiện dự án: 2026-2029

6. Dự kiến nhu cầu sử dụng đất: 855 ha.

7. Dự kiến loại hợp đồng dự án PPP: Hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT)

8. Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án:

Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án là 75.115 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư được xác định khi phê duyệt dự án theo quy định của pháp luật. Đối với dự án áp dụng loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT), giá trị công trình để thực hiện thanh toán được xác định sau khi công trình hoàn thành, được quyết toán và được Kiểm toán Nhà nước kiểm toán theo quy định tại khoản 4 Điều 30 Nghị định số 257/2025/NĐ-CP ngày 08 tháng 10 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết về việc thực hiện dự án áp dụng loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao.

9. Phương thức thanh toán sơ bộ:  

Phương thức thanh toán tương ứng (vị trí, diện tích, thông tin quy hoạch, giá trị dự kiến quỹ đất thanh toán và phương pháp thanh toán sẽ được xác định chính thức trong quá trình thẩm định, phê duyệt dự án theo quy định của pháp luật):

* Các dự án đối ứng đã có quy hoạch phân khu (218,5ha):

- Dự án đối ứng 1: Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị tại các xã Sơn Đồng và An Khánh; quy mô: khoảng 117 ha.

 - Dự án đối ứng 2: Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị tại phường Yên Nghĩa; quy mô: khoảng 100 ha.

- Dự án đối ứng 3: Dự án đầu tư xây dựng lô CT5 Khu đô thị thành phố Giao Lưu; quy mô khoảng 1,5 ha.

* Các dự án đối ứng theo quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm (135 ha):

- Dự án đối ứng 4: Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị dọc đường quốc lộ 32; quy mô: khoảng 20 ha.

- Dự án đối ứng 5: Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị dọc trục đại lộ Hồ Tây-Ba Vì; quy mô: khoảng 20 ha.

- Dự án đối ứng 6: Dự án đầu tư xây dựng ô đất đầu cống Liên Mạc, các quỹ đất tại các phường, xã: Thượng Cát, Phú Diễn, Xuân Phương, Đại Mỗ, Đại Thanh và các quỹ đất khác dự kiến thu hồi hai bên sông khi triển khai dự án; quy mô: khoảng 95 ha.

* Giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán: 69.106 tỷ đồng.

Quỹ đất đề xuất chỉ là quỹ đất nghiên cứu để xác định quỹ đất dự kiến thanh toán và sẽ được tiếp tục nghiên cứu làm rõ và xác định chi tiết tại giai đoạn lập, trình thẩm định và phê duyệt dự án/phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi, đảm bảo giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán tại Báo cáo nghiên cứu khả thi phù hợp với Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi/Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư Dự án và quy định tại Nghị định số 257/2025/NĐ-CP của Chính phủ ngày 08 tháng 10 năm 2025 quy định chi tiết về việc thực hiện dự án áp dụng loại hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao; đảm bảo hài hòa lợi ích giữa nhà đầu tư và Nhà nước (giảm phát sinh chi phí lãi vay đầu tư xây dựng công trình BT).

10. Cơ quan có thẩm quyền, nhà đầu tư đề xuất dự án

- Cơ quan có thẩm quyền: Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.

- Nhà đầu tư đề xuất dự án: Tập đoàn Geleximco - Công ty cổ phần.